Загрузка…
II Всероссийский семинар-конференция «ЖКХ будущего 2021» прошёл 24–25 июня 2021 года на площадке Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации. К лету 2021 года жилищно-коммунальная сфера выходила из самого сложного периода — пандемийный мораторий на отключение услуг должникам, перенос плановых ремонтов, снижение собираемости платежей и одновременное удорожание стройматериалов и оборудования сложились в одну общую нагрузку на отрасль.
Конференция собрала отраслевиков для разговора о том, как пройти восстановительный период без новых системных сбоев. В повестку вошли вопросы тарифного регулирования в условиях разогнавшейся инфляции стройматериалов, корректировка региональных программ капитального ремонта, накопленные за пандемию долги населения и подходы к их реструктуризации.
Параллельно обсуждались задачи следующего этапа реформы — переход региональных операторов ТКО к выходу на проектные мощности, развитие раздельного сбора отходов, цифровизация диспетчерских служб и интеграция ГИС ЖКХ с региональными порталами государственных услуг.
Конференция была сосредоточена на финансовых и правовых аспектах управления многоквартирными домами. В числе ключевых вопросов — расчёты за общедомовые нужды, по которым большинство управляющих организаций несут убытки, и отопление нежилых помещений в многоквартирных домах: споры с ресурсоснабжающими организациями о тепловых потерях рассмотрены с учётом позиции Конституционного Суда от 27 апреля 2021 года. Проанализированы переход на онлайн-формат общих собраний собственников после пандемии, энергоэффективный капитальный ремонт и модернизация инфраструктуры по энергосервисным контрактам. Отдельно рассмотрены территориальные схемы обращения с ТКО на примере пяти субъектов и сделан вывод о том, что для достижения целей национального проекта к 2030 году — стопроцентной сортировки и двукратного снижения объёмов захоронения — в большинстве регионов недостаточно ни мощностей, ни проработанности схем. Поставлена и системная проблема: общее имущество многоквартирного дома, существуя в силу закона, не имеет надлежащего описания и регистрации, а отсутствие полноправной второй стороны договора затрудняет выстраивание отношений между собственниками и управляющей организацией.
Управляющие компании и фонды капитального ремонта получили рабочий инструментарий для пересмотра графиков работ — без отказа от обязательств, но с учётом новой экономики.
Региональные органы власти увидели реальную картину готовности соседей к выходу на проектные мощности по ТКО — это помогло скорректировать собственные планы и избежать повторения ошибок первой волны реформы.
Управляющие компании получили практические схемы работы с долгами граждан — без судов первой инстанции, через рассрочки и зачёт перерасчётов.
Руководители управляющих компаний получили рабочие механизмы работы с задолженностью — рассрочка по соглашению, зачёт переплат, поэтапное погашение без суда.
Представлен опыт регионов-первопроходцев по раздельному сбору ТКО, который к 2026 году работает в большинстве крупных городов.
Разобраны требования к аварийно-диспетчерским службам и подходы к индексации стоимости работ с учётом динамики цен на стройматериалы.
II Всероссийская конференция «ЖКХ будущего 2021» помогла отрасли пройти восстановительный период без массовых сбоев и подготовила переход к стабильной работе после пандемии.
Личный кабинет участника даёт доступ к материалам, расписанию и записям всех конференций ГОСЭКСПЕРТ.РФ